Energia-avustus 2026–2027 · taloyhtiöille
E-lukulaskenta taloyhtiön energia-avustushakemukseen
Kun korjaustoimet on jo päätetty, hakemukseen tarvitaan kaksi E-lukulaskelmaa: rakentamisajankohdan lähtötaso ja suunniteltujen korjausten jälkeinen taso. Laskemme molemmat ja näytämme ennen hakemusta, ylittyykö Varken vaatimus laskennallisesti. Samaan hintaan kuuluvat korjausten jälkeen maksatukseen tarvittava E-lukulaskelma ja energiatodistus.
Alkuun riittävät kohteen osoite, rakennusvuosi, suunnitellut toimenpiteet ja toivottu määräaika.
Valintaohje
E-lukulaskenta vai esiselvitys?
Ratkaiseva kysymys on, onko lämmitysratkaisu vielä auki. Jos on, E-luku kannattaa laskea vasta, kun tiedetään mitä rakennetaan.
E-lukulaskenta
Kun taloyhtiön korjaustoimet on päätetty tai rajattu ja tarvitsette laskelmat energia-avustushakemusta tai sen arviointia varten.
- Toimenpiteet ovat tiedossa, esimerkiksi ikkunat, ovet, ilmanvaihto tai lisäeristys
- Lämmitysjärjestelmän valinta ei ole selvityksen kohteena
- Tarvitsette laskelmat määräaikaan, esimerkiksi ennen yhtiökokousta tai hakemusta
Saatte: lähtötason ja korjausten jälkeisen tason E-lukulaskelmat, parannusprosentin suhteessa vaatimukseen, yhteenvetoraportin olettamineen sekä korjausten jälkeen maksatukseen tarvittavan E-lukulaskelman ja energiatodistuksen.
Jos taloyhtiö laajentaa PRO-esiselvitykseen 60 päivän kuluessa laskelmien toimituksesta, E-lukulaskennan hinta hyvitetään kokonaan.
PRO-esiselvitys
Kun maalämpöä tai ilma-vesilämpöpumppua harkitaan, mutta toteutettavuus, mitoitus, investointi, vastikevaikutus tai tekniset rajat eivät ole vielä selvillä.
- Kolme mitoitusvaihtoehtoa ja niiden taloudellinen vertailu
- Yhtiökokousaineisto ja tarjouspyyntöpohja
- Tarvittava E-lukulaskenta sisältyy, joten samaa laskentaa ei tilata kahteen kertaan
Hinta: 6 590 € sis. alv 25,5 %. Soveltuvuus vahvistetaan maksuttomassa 15 minuutin puhelussa.
Palvelun sisältö
Mitä E-lukulaskenta sisältää ja mitä ei
Laskelmat tehdään kohteen todellisista tiedoista. Jokainen olettama kirjataan raporttiin, jotta hallitus, isännöitsijä ja Varke näkevät mihin tulos perustuu.
Sisältyy
- Lähtötietojen läpikäynti ja puuttuvien tietojen rajaus
- Kohdekäynti jokaiseen rakennukseen: pääkaupunkiseudulla matka sisältyy hintaan
- Rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden mukainen lähtötason E-lukulaskelma
- Korjausten jälkeisen tason E-lukulaskelma yhdelle sovitulle toimenpideyhdistelmälle
- Parannusprosentti ja korjausten jälkeisen E-luvun enimmäisarvo suhteessa vaatimukseen
- Yhteenvetoraportti sekä lähtötiedot ja laskelmat PDF-muodossa hakemuksen liitteiksi
- Korjausten valmistuttua maksatukseen tarvittava toteutunutta tilannetta kuvaava E-lukulaskelma sekä energiatodistuksen laatiminen ja rekisteröinti
Ei sisälly
- Avustushakemuksen laatiminen tai jättäminen Varkelle
- Korjausten suunnittelu, kustannusarviot tai urakan kilpailutus
- Lämmitysjärjestelmän mitoitus ja kannattavuuslaskelmat, jotka kuuluvat esiselvitykseen
- Vaihtoehtoiset toimenpideyhdistelmät ja muutokset, joissa toteutus poikkeaa lasketusta tavoitetilasta, sovitaan lisätyönä
- Varken ennakkopäätös tai takuu avustuksesta
- Matka-aika ja matkakulut pääkaupunkiseudun ulkopuolelle, jotka eritellään tarjouksessa
- Uusintakäynti tai peruuntunut kohdekäynti, joka laskutetaan lisätyönä
Hinta riippuu rakennusten määrästä, lähtöaineiston kattavuudesta, laskettavien tavoitetilojen määrästä ja kohteen sijainnista. Pääkaupunkiseudulla kohdekäynti sisältyy hintaan, muualla matka eritellään tarjouksessa. Lähetämme kohdekohtaisen tarjouksen, ja työ alkaa vasta, kun taloyhtiö tai sen edustaja on hyväksynyt sen. Varken taulukossa E-luvun laskenta kuuluu suunnittelukustannuksiin, joista avustuksen osuus on 50 %, jos hanke saa avustuksen ja Varke hyväksyy kustannukset.
Hyvitys esiselvitykseen laajennettaessa: jos taloyhtiö tilaa saman kohteen PRO-esiselvityksen 60 päivän kuluessa E-lukulaskelmien toimituksesta, E-lukulaskennan hinta hyvitetään kokonaan PRO-esiselvityksen hinnasta (6 590 € sis. alv 25,5 %). Hyvitys ei ole rahapalautus, eikä sitä voi yhdistää referenssietuun.
Näin etenemme
Tarjouspyynnöstä hakemuksen liitteisiin ja maksatukseen
Toimitusaika lasketaan siitä, kun tiedot ovat täydelliset. Nopeus ei perustu puuttuvien tietojen ohittamiseen.
Lähettäkää perustiedot
Kohteen osoite, rakennusvuosi, suunnitellut toimenpiteet ja toivottu määräaika riittävät alkuun. Tarkistamme rekisteritiedot, kuten mahdollisen energiatodistuksen, itse.
Kiinteähintainen tarjous ja aikataulu
Tarjouksesta näkyvät hinta, laskettava tavoitetila, tarvittavat lähtötiedot ja toimitusaika. Jos tilanteeseenne sopii paremmin esiselvitys, kerromme sen tässä vaiheessa.
Lähtötiedot, tavoitetila ja kohdekäynti
Vahvistamme toimenpiteet kirjallisesti ennen laskentaa. Jos jokin tieto puuttuu, sovimme, täydennetäänkö se vai käytetäänkö perusteltua oletusta. Kohdekäynti tehdään sovittuna ajankohtana, ja taloyhtiö tai huoltoyhtiö järjestää pääsyn teknisiin tiloihin, ullakolle ja tarvittaessa asuntoihin.
Laskenta ja yhteenvetoraportti
Tavoitteemme on toimittaa laskelmat 5 arkipäivässä siitä, kun lähtötiedot ja tavoitetilan toimenpiteet on vahvistettu ja kohdekäynti tehty. Jos alustava laskenta osoittaa, etteivät toimenpiteet riitä, kerromme sen heti.
Hakemus ja maksatus
Taloyhtiö liittää laskelmat hakemukseensa. Korjausten valmistuttua laadimme maksatukseen tarvittavan, toteutunutta tilannetta kuvaavan E-lukulaskelman ja energiatodistuksen. Ne sisältyvät hintaan.
Lähtötiedot
Mitä aineistoa E-lukulaskentaan tarvitaan
Kaikkea ei tarvitse olla valmiina tarjouspyyntöä lähetettäessä. Isännöitsijän arkistossa olevat suunnitelmat riittävät usein pitkälle.
Rakennuksesta
- Osoite ja rakennusvuosi sekä mahdollinen käyttötarkoituksen muutos
- Pääpiirustukset: pohjat, leikkaukset ja julkisivut
- LVI-suunnitelmat tai työselitykset: lämmönjako, ilmanvaihto ja käyttövesi
- Tehdyt korjaukset, kuten ikkunat, eristykset ja ilmanvaihto
- Lämmön- ja sähkönkulutus, jos saatavilla
Suunnitelluista korjauksista
- Mitä uusitaan tai lisätään ja missä laajuudessa
- Tekniset arvot, jos tiedossa, esimerkiksi ikkunoiden U-arvo tai ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenoton hyötysuhde
- Korjaushankkeen suunnitelmat tai tarjouspyyntöaineisto, jos ne on jo laadittu
- Määräaika, kuten yhtiökokous tai hakemuksen jättäminen
Toteutunut toimitus
Kaksi 1920-luvun kerrostaloa Helsingissä
Korjaushankkeen suunnittelija tilasi syyskuussa 2026 kahden taloyhtiön E-lukulaskelmat energia-avustushakemusta varten. Tilaus vahvistettiin 21.9. ja laskelmat toimitettiin kohdekäynteineen 25.9.2026.
| Kohde | Lähtötaso | Korjausten jälkeen | Parannus |
|---|---|---|---|
| Kerrostalo A | 311 | 143 | 54,0 % |
| Kerrostalo B | 272 | 162 | 40,4 % |
| Kerrostalon vaatimus | 23 % | ||
E-luku kWhE/(m²a). Lähtötaso on rakentamisajankohdan mukainen. Korjausten jälkeinen taso sisältää dokumentoidun nykytilan, aiemmat korjaukset ja suunnitellun ikkunoiden ja ovien uusimisen.
Mitä tuloksista voi päätellä
Molemmissa kohteissa laskennallinen parannus ylitti kerrostalolta edellytetyn 23 %:n tason. Tilaaja kiitti nopeasta toiminnasta, ja kohteiden isännöitsijä arvioi tulokset erinomaisiksi.
Tulokset eivät kerro, myönnetäänkö avustus. Sen ratkaisee Varke. Kun alkuperäistä lämmitystapaa tai rakenteiden arvoja ei voitu osoittaa asiakirjoista, ne määritettiin asiantuntija-arviona ja kirjattiin raporttiin.
Lämpöverkoston säätö ja suihkupäiden vaihto eivät muuttaneet E-lukua käytetyllä laskentamenetelmällä. Siksi toimenpiteet kannattaa käydä läpi ennen kuin niiden varaan rakennetaan hakemus.
Mihin tieto perustuu
Varken vahvistamat ehdot ja Pistokkeen arviot erikseen
Avustuksen ehdot tulevat Varken hakuohjeesta. Laskennan tekniset ratkaisut ja aikataulu ovat Pistokkeen vastuulla. Pidämme ne erillään.
Varken hakuohjeen mukaan
- Korjausten jälkeistä E-lukua verrataan rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden mukaiseen E-lukuun.
- Kerrostalon korjausten jälkeinen E-luku saa olla enintään 0,77 kertaa lähtötaso (23 %), pien-, ketju- ja rivitalon 0,72 kertaa (28 %).
- E-luku lasketaan ympäristöministeriön asetuksen 1010/2017 mukaan.
- Hakemukseen tarvitaan laskelmat lähtötasosta ja korjausten jälkeisestä tasosta. Varke suosittelee pätevöitynyttä energiatodistuksen laatijaa; perustason pätevyys riittää.
- Maksatukseen tarvitaan korjausten jälkeen laadittu E-lukulaskelma ja energiatodistus.
- Avustus on enintään 4 000 € asuntoa kohden ja enintään 50 % hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Haku alkoi 28.9.2026, ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä määrärahan puitteissa.
Pistokkeen arvio ja vastuu
- Lähtötason rakenteet ja lämmitystapa määritetään asiakirjoista. Kun niitä ei ole, käytämme rakentamisajalle tyypillisiä arvoja ja asiantuntija-arviota, jotka perustellaan raportissa.
- Alustava arvio siitä, riittävätkö suunnitellut toimenpiteet vaatimukseen, on laskennallinen tulos, ei Varken kanta.
- 5 arkipäivän toimitusaika on tavoitteemme täydellisistä lähtötiedoista ja kohdekäynnistä. Vahvistamme aikataulun tarjouksessa.
- Tulkinnanvaraisissa kysymyksissä voidaan pyytää Varkelta kannanotto ennen laskelmien viimeistelyä.
Usein kysyttyä
Kysymyksiä E-lukulaskennasta
Mikä on E-luvun lähtötaso energia-avustuksessa?
Varken hakuohjeen mukaan korjausten jälkeistä E-lukua verrataan rakennuksen rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden mukaiseen E-lukuun. Lähtötaso ei siis ole automaattisesti taloyhtiön nykyisen energiatodistuksen luku. Kerrostalon E-luvun on parannuttava vähintään 23 % ja pien-, ketju- tai rivitalon 28 %. E-luku lasketaan ympäristöministeriön asetuksen 1010/2017 mukaisesti.
Kun alkuperäisiä rakenteita tai lämmitystapaa ei voida osoittaa asiakirjoista, ne määritetään asiantuntija-arviona ja perustelut kirjataan raporttiin.
Varken hakuohje: edellytykset energiatehokkuuden parantamiseen
Mikä ero on E-lukulaskelmalla, energiatodistuksella ja energiaselvityksellä?
E-lukulaskelma laskee rakennuksen E-luvun eli vertailukelpoisen energiankulutuksen (kWhE/m² vuodessa) sovituilla lähtötiedoilla, esimerkiksi rakentamisajankohdan tasolla tai suunniteltujen korjausten jälkeen. Energiatodistus on energiatodistusrekisteriin rekisteröitävä asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuusluokan. Energiaselvitys on laajempi yleisnimi, ja rakennusluvan energiaselvitys liittyy luvanvaraiseen rakentamiseen. Energia-avustuksen hakemukseen tarvitaan E-lukulaskelmat ja maksatukseen lisäksi korjausten jälkeinen energiatodistus.
Riittääkö taloyhtiön nykyinen energiatodistus?
Ei yleensä hakemukseen. Hakemukseen tarvitaan laskelma sekä lähtötasosta että suunniteltujen korjausten jälkeisestä tasosta. Nykyinen energiatodistus on silti hyödyllinen lähtötieto. Jos se on energiatodistusrekisterissä, haemme sen itse eikä sitä tarvitse lähettää meille.
Mitä aineistoja laskentaan tarvitaan?
Tarvitsemme pääpiirustukset, LVI-suunnitelmat tai työselitykset, tiedot tehdyistä korjauksista ja suunnitelluista toimenpiteistä sekä saatavilla olevat kulutustiedot. Kaikkea ei tarvitse olla valmiina tarjouspyyntöä lähetettäessä. Kerromme tarjouksessa, mitkä tiedot ovat välttämättömiä ja mitkä voidaan korvata perustelluilla oletuksilla.
Tarvitaanko kohdekäynti?
Kyllä. Olemassa olevan rakennuksen energiatodistusta laadittaessa laatijan on käytävä kohteessa. Käynnillä tarkistetaan esimerkiksi rakenteet, ilmanvaihto, lämmönjako ja putkistojen eristykset, joita piirustuksista ei aina näe. Toteutuneessa toimituksessa lämmönjakoputkistojen eristystaso todettiin mittaamalla. Pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen) kohdekäynti sisältyy kiinteään hintaan. Muualla Suomessa käynti tehdään samalla tavalla, mutta matka-aika ja matkakulut eritellään tarjouksessa. Hintaan sisältyy yksi käynti rakennusta kohden, ja taloyhtiö tai huoltoyhtiö järjestää esteettömän pääsyn kohteeseen. Uusintakäynti tai peruuntunut käynti laskutetaan lisätyönä.
Mitä jos suunnitellut toimenpiteet eivät riitä vaatimukseen?
Kerromme sen heti, kun alustava laskenta sen osoittaa. Taloyhtiö voi silloin täsmentää tai lisätä toimenpiteitä, ja vaihtoehtoinen toimenpideyhdistelmä voidaan laskea erikseen sovittavana lisätyönä. Lähtötietoja ei muuteta tuloksen saamiseksi. Kaikki toimenpiteet eivät myöskään näy E-luvussa: toteutuneessa toimituksessa lämpöverkoston säätö ja suihkupäiden vaihto eivät muuttaneet E-lukua käytetyllä laskentamenetelmällä.
Voiko laskelmia muuttaa myöhemmin?
Voi. Jos toteutettavat toimenpiteet, lähtötiedot tai Varken ohjeistus muuttuvat, laskelmat on tarkistettava. Muutokset sovitaan erikseen ja tehdään lisätyönä. Maksatusvaiheen jälkilaskelma, joka kuvaa toteutunutta lopputilannetta, sisältyy hintaan.
Tarvitaanko korjausten jälkeen uusi energiatodistus?
Kyllä. Varken ohjeen mukaan maksatushakemukseen liitetään korjausten jälkeen laadittu E-lukulaskelma ja energiatodistus. Molemmat sisältyvät E-lukulaskennan hintaan: sama laatija laatii ja rekisteröi energiatodistuksen jo tunnetulle kohteelle. Jos toteutus poikkeaa lasketusta tavoitetilasta, uudelleenlaskenta sovitaan lisätyönä.
Hyvitetäänkö E-lukulaskenta, jos laajennamme esiselvitykseen?
Kyllä. Jos taloyhtiö tilaa saman kohteen PRO-esiselvityksen 60 päivän kuluessa E-lukulaskelmien toimituksesta, E-lukulaskennan hinta hyvitetään kokonaan PRO-esiselvityksen hinnasta (6 590 € sis. alv 25,5 %). Laskelmat hyödynnetään esiselvityksessä. Hyvitys ei ole rahapalautus, eikä sitä voi yhdistää referenssietuun.
Takaavatko laskelmat energia-avustuksen?
Eivät. Laskelmat osoittavat, ylittyykö E-lukuvaatimus laskennallisesti kuvatuilla lähtötiedoilla ja toimenpiteillä. Varke arvioi avustuksen muut ehdot ja hyväksyttävät kustannukset ja tekee lopullisen päätöksen. Laskelma ei ole Varken ennakkopäätös.
Onko E-lukulaskennan kustannus avustuskelpoinen?
Varken avustettavien toimenpiteiden taulukossa suunnittelukustannukset, myös E-luvun laskennasta ja energiatodistusten laatimisesta aiheutuneet, kuuluvat toimenpiteisiin, joista avustuksen osuus on 50 %. Osuus toteutuu vain, jos hanke saa avustuksen ja Varke hyväksyy kustannukset. Avustettavan hankkeen suunnittelukustannusten on pitänyt muodostua 20.4.2026 jälkeen.
Kuka laskelmat laatii?
Laskelmat laatii Pistoke RES Oy:n pätevöitynyt energiatodistuksen laatija. Varke suosittelee laskijaksi pätevöitynyttä energiatodistuksen laatijaa ja toteaa perustason pätevyyden riittävän.
Voiko isännöitsijä tai korjaushankkeen suunnittelija tilata laskelmat?
Voi. Toteutuneessa toimituksessa tilaajana oli korjaushankkeen suunnittelija ja lähtötiedot toimitti kohteiden isännöitsijä. Laskutus voidaan sopia kohdistettavaksi suoraan taloyhtiöille, ja useamman taloyhtiön laskelmat voidaan tehdä samassa toimeksiannossa.
Entä jos harkitsemme myös maalämpöä tai ilma-vesilämpöpumppua?
Silloin oikea palvelu on yleensä PRO-esiselvitys. Siinä selvitetään toteutettavuus, mitoitus, investointi ja vastikevaikutus, ja tarvittava E-lukulaskenta sisältyy siihen. Samaa laskentaa ei tarvitse tilata erikseen.
Pyydä tarjous
Pyydä tarjous E-lukulaskennasta: alkuun riittää neljä tietoa
Kertokaa kohteen osoite, rakennusvuosi, suunnitellut toimenpiteet ja toivottu määräaika. Palaamme kiinteähintaisella tarjouksella tai ehdotamme esiselvitystä, jos se sopii tilanteeseenne paremmin.
Soita: 010 206 5120Tarjouspyyntö E-lukulaskennasta
Tähdellä (*) merkityt kentät ovat pakollisia. Useamman taloyhtiön kohteet voi luetella samaan pyyntöön.
Lähettämällä pyynnön hyväksyt, että käsittelemme tietoja tarjouspyynnön hoitamiseksi tietosuojaselosteen mukaisesti.
Harkitsetteko maalämpöä?
Jos lämmitysratkaisu on vielä auki, aloittakaa maksuttomasta 15 minuutin arviopuhelusta. Käymme läpi, sopiiko taloyhtiöllenne PRO-esiselvitys, johon tarvittava E-lukulaskenta sisältyy.
Varaa 15 minuutin arviopuheluPuhelin: 010 206 5120